Описание программы
Турецкое гражданство предоставляется инвесторам и их семьям в обмен на вклад в экономику страны. Проживание в Турции не является обязательным. Инвестиции могут быть сделаны в недвижимость, государственные облигации или акции инвестиционных фондов. Кроме того, можно основать бизнес или открыть депозит в банке. Минимальная сумма инвестиции составляет 500 000 долларов, но при покупке недвижимости пониженный порог составляет 400 000 долларов. Недвижимость можно продать через 3 года, сохранив гражданство. Заявление о гражданстве рассматривается турецкими властями в течение 6-9 месяцев, МВД занимается обработкой заявлений, а решение принимает президент.
Преимущества гражданства Турции через инвестиции
- Безвизовый доступ в 124 страны, включая Сингапур, Японию и Гонконг.
- Возможность получения визы Е-2 США, действующей 5 лет, после чего её можно продлевать каждые 2 года.
- Турция ведет переговоры о вступлении в Евросоюз и безвизовом режиме с Шенгенской зоной.
- Граждане Турции не подвержены санкциям со стороны ЕС, Великобритании и США.
- Турция не раскрывает информацию о лицах, получивших гражданство, и не передает данные третьим странам.
Требования к объектам недвижимости в рамках программы гражданства Турции через покупку недвижимости
- Тип недвижимости: жилые, коммерческие объекты, земельные участки.
- Кадастровая стоимость объекта не менее 400 000 долларов, независимо от установленной продавцом цены.
- Объект не должен быть использован в программе ранее.
- Предыдущим собственником должен был быть турецкое физическое или юридический лицо, и объект не должен быть передан от иностранного лица в течение последних 3 лет.
- К заявлению на гражданство можно приложить свидетельства о собственности на несколько объектов, купленных в разных городах, но не ранее 18 сентября 2018 года. Общая кадастровая стоимость должна составлять не менее 400 000 долларов.
- Объекты, находящиеся в стадии строительства, также могут стать основанием для гражданства. В этом случае к заявлению прилагается нотариально заверенный договор с разработчиком. Может быть приобретен один или несколько объектов у одного девелопера в рамках одного проекта.
- С 1 февраля 2023 года одного объекта достаточно для заявки на гражданство одного главного заявителя. Таким образом, нельзя купить объект стоимостью свыше 800 000 долларов, разделить его на две доли и подать две заявки на гражданство. Объект должен иметь одного иностранного собственника, который может подать заявку на гражданство вместе с членами своей семьи.
Кадастровая стоимость недвижимости должна превысить 400 000 долларов. В новостройках Стамбула кадастровая стоимость часто равна рыночной стоимости, тогда как в других регионах кадастровая оценка может быть ниже реальной стоимости.
Что делать, если у инвестора уже есть недвижимость в Турции стоимостью свыше 400 000 долларов
Правила программы инвестиционного гражданства Турции обновились 18 сентября 2018 года. Недвижимость, приобретенная в Турции разными вложениями и в разное время после указанной даты, может стать основанием для получения гражданства, если общая стоимость объектов превышает 400 000 долларов и сделки соответствуют условиям программы. Если недвижимость была куплена до 2018 года, можно продать старый объект и приобрести новый, соответствующий требованиям программы гражданства Турции через инвестиции.
Проверка благонадежности инвестора при оформлении инвестиционного гражданства Турции
Турция демонстрирует сравнительно легкий подход к проверке благонадежности. Инвесторам не требуется подтверждение происхождения средств или стабильного дохода. Вместе с тем, Министерство внутренних дел Турции проверит наличие уголовного преследования. Прежде чем начать процедуру, рекомендуется проконсультироваться с опытным юристом для оценки вероятности успешного исхода.
При получении турецкого гражданства через покупку недвижимости требуется соблюдать миграционное законодательство Турции, быть не моложе 18 лет, платить все налоги и сборы, соблюдать требования по инвестициям.
Владельцы турецкого паспорта и активов могут столкнуться с рисками, связанными с политической нестабильностью (пример: вооруженная попытка государственного переворота в 2016 году). Также они могут испытывать проблемы из-за напряженных международных отношений между Турцией, Арменией и Сирией. Кроме того, высокая инфляция и падение курса национальной валюты могут также представлять риски для владельцев активов в Турции.
Чтобы получить турецкий паспорт за инвестиции, выполните следующие шаги:
Первое, подберите подходящую недвижимость для программы инвестиций с помощью экспертов. Затем оформите сделку и оплатите объект любым предпочтительным способом, включая SWIFT-перевод или чек.
Далее, соберите необходимые документы для гражданства, такие как фотографии, апостилированные оригиналы и нотариально заверенные переводы паспортов, квитанции об уплате госпошлин и сертификат соответствия недвижимости.
После этого получите ВНЖ, который предоставит вам право пребывания в Турции до получения гражданства. Заявление на ВНЖ можно подать сразу после получения свидетельства о собственности.
Теперь вы готовы подать документы на гражданство, пройти биометрию и дождаться решения президента. Весь процесс может занять от 6 до 9 месяцев.
Наконец, получите ваш турецкий паспорт лично в Турции или консульстве вашей страны.
В условиях санкций сделку можно осуществить, переведя средства из России. Все варианты перевода обсуждаются индивидуально и находятся в рамках законодательства.
Какие альтернативные варианты получения статуса резидента возможны?
Имея недвижимость в Турции, инвестор может получить долгосрочную визу. Однако, обычно владельцы недвижимости предпочитают подавать на турецкий ВНЖ сразу, для этого нужно предоставить свидетельство о собственности (tapu) со стоимостью свыше 75 000 долларов. Супруг(а), дети до 18 лет и родители также могут получить статус резидента. ВНЖ, основанный на недвижимости, который выдаётся на 1–2 года и может быть продлен.
Когда общий срок нахождения в Турции по краткосрочному ВНЖ достигает 8 лет, можно получить ВНЖ на долгий срок или ПМЖ. ПМЖ выдается на неопределенный срок и фактически является бессрочным. Статус аннулируется только при непрерывном нахождении за пределами Турции более года, за исключением случаев лечения, обучения и обязательной государственной службы.
Почему стоит обратиться в Tranio для получения гражданства Турции
Tranio работает на рынке недвижимости с 2010 года. У нас есть специалисты, давно проживающие в Турции, хорошо разбирающиеся в местном рынке недвижимости. Они встретят вас, сопроводят на просмотрах или организуют их онлайн, проконсультируют и помогут подобрать объект, подходящий для арендного бизнеса, переезда или выгодной перепродажи, подскажут, как сдать недвижимость в аренду. Они также посоветуют, как провести время в стране и куда пойти на шопинг. Если вы планируете перебраться в Турцию, они поделятся своим опытом.
Надежные юристы по оформлению гражданства не только подадут документы правильно, но также снизят риски возникновения дополнительных запросов документов или отказов.